1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
東大阪市
12.9万円/㎡
前年比+65.3%
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シャルマンコーポ八戸の里
大阪府東大阪市西岩田三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩10分
1982年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,723万円
22.1万円/㎡
895
1,447
1,999
2,552
AI査定結果
推定相場価格
1,723万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,999万円
18.6万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月2日
シャルマンコーポ八戸の里
1,480万円（19.0万円/㎡）/ 11階 / 77.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,480万円 | 19.0万円 | 11階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,690万円 | 23.3万円 | 5階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,480万円 | 22.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,780万円 | 24.5万円 | 5階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,480万円 | 21.4万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,580万円 | 23.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 22.8万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,680万円 | 25.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,680万円 | 24.2万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,380万円 | 21.6万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 25.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,180万円 | 18.5万円 | 10階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は21.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/12 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/08/10 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,530万円 | 19.1万円 | 79.9㎡ | 4DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2024/07/29 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.94㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャンティー永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅3分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/26 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,498万円 | 23.2万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/13 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/25 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/19 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,290万円 | 20.2万円 | 64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/10/04 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,290万円 | 20.2万円 | 64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、東大阪市では65.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は東大阪市の平均と比較して47.3%割高です。
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大阪府東大阪市小阪三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 6分
1973年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造